La Société nationale des habitations à loyer modéré (SNHLM) a officialisé, ce jeudi 24 septembre 2026, le lancement du projet immobilier « Maristes by SNHLM », à travers la signature du contrat de réalisation du complexe. La cérémonie s’est tenue en présence de Moussa Balla Fofana, Ministre de l’Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l’Aménagement des territoires, de Monsieur Pape Abdourahmane Dabo, directeur général de la SNHLM, ainsi que des partenaires techniques et financiers du projet.
Implanté sur une assiette foncière de 3,3 hectares, au cœur de la zone des Maristes, le futur complexe immobilier prévoit 16 immeubles, dont 658 appartements de différentes typologies, ainsi que 22 plateaux destinés aux bureaux et aux espaces commerciaux. Le programme prévoit également 563 places de stationnement, des espaces verts, des allées piétonnes, une piscine et des aires de jeux destinées notamment aux enfants.
« Maristes by SNHLM » ambitionne de proposer une nouvelle offre résidentielle intégrant logement, services et commerces. Les appartements seront proposés selon plusieurs typologies, allant notamment du studio et du F1 aux logements plus spacieux de type F3 et F4.
Le projet entend ainsi répondre aux besoins des jeunes actifs et des familles, avec une architecture contemporaine et des équipements conçus autour du confort, de l’accessibilité et de la sécurité. Les immeubles seront notamment équipés d’ascenseurs, d’escaliers classiques et de dispositifs d’évacuation en cas d’urgence.
Une attention particulière est également accordée aux espaces extérieurs. Sur les 3,3 hectares, environ 5 206 m², soit plus de 15 % de l’assiette du projet, seront consacrés aux espaces verts et aux aménagements paysagers.
Le complexe comprendra par ailleurs un pôle tertiaire et commercial destiné à accueillir des bureaux et des commerces de proximité, avec notamment des immeubles intégrant des plateaux professionnels.
Le coût global annoncé du projet s’élève à 64 milliards de FCFA, avec un montage financier structuré en deux phases de 32 milliards de FCFA chacune.
La première phase bénéficie d’un financement destiné à accompagner la réalisation des travaux, avec un mécanisme de remboursement articulé autour de l’avancement du chantier et de la commercialisation des logements. La seconde phase sera engagée après le remboursement de la première.
Le montage financier prévoit notamment une durée de financement de l’ordre de 24 mois pour chaque phase et un taux d’intérêt annoncé à 6 %. Des mécanismes de sécurisation ont également été prévus, notamment à travers les garanties, la domiciliation des recettes issues de la commercialisation et un suivi rapproché des opérations financières.
Selon les responsables du projet, une partie importante des logements devrait être commercialisée à travers des mécanismes de vente à tempérament, pouvant s’étendre sur plusieurs années, afin de faciliter l’accès à la propriété.
Prenant la parole lors de la cérémonie, le Ministre de l’Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l’Aménagement des territoires Monsieur Moussa Balla Fofana, a salué le lancement d’un projet qu’il présente comme une étape importante dans la transformation urbaine de Dakar.
Pour le ministre, la signature du contrat ne constitue pas uniquement un acte juridique et commercial. Elle marque, selon lui, « le point de départ d’une nouvelle dynamique » dans la rénovation et la modernisation du tissu urbain.
Il a notamment inscrit le projet dans une perspective plus large de renouvellement urbain et d’amélioration du cadre de vie des populations. « Au-delà des volumes de béton et des chiffres, nous pensons à l’œuvre de travailleurs, aux familles et à la transformation de notre territoire », a-t-il souligné en substance.
Monsieur Moussa Balla Fofana a également insisté sur les retombées économiques attendues du chantier, notamment pour les entreprises nationales, les travailleurs et les fournisseurs locaux.
Il a appelé les différents acteurs institutionnels, techniques et financiers à se mobiliser pour assurer la réussite du projet, présenté comme un symbole de modernisation urbaine.
Pour le directeur général de la SNHLM, Monsieur Pape Abdourahmane Dabo, le projet « Maristes by SNHLM » dépasse le simple cadre d’un programme immobilier.« Nous ne posons pas simplement la première pierre d’un programme immobilier.
Nous posons un acte de doctrine », a-t-il déclaré, en affirmant la volonté de la SNHLM de contribuer à la construction d’un Sénégal fondé davantage sur l’expertise et les entreprises nationales.
Le DG de la SNHLM présente le complexe comme un programme immobilier de nouvelle génération associant logements, espaces commerciaux, services de proximité et aménagements urbains durables.
Il a également mis l’accent sur trois orientations : la qualité des constructions et du cadre de vie, l’accélération de l’accès à la propriété et la valorisation du contenu local.
Dans cette logique,monsieur Abdourahmane Dabo a salué le choix de la Compagnie sahélienne d’entreprises (CSE) pour la réalisation du projet, y voyant une reconnaissance du savoir-faire national dans le secteur du BTP.
Il a également insisté sur la nécessité de faire bénéficier l’économie nationale des investissements engagés, à travers la mobilisation d’ingénieurs, d’ouvriers, de fournisseurs et de bureaux de contrôle sénégalais.
« L’heure de la sous-traitance est révolue. L’heure du copilotage est arrivée », a-t-il déclaré, appelant à l’émergence de champions nationaux capables de participer aux grands projets au Sénégal et, à terme, de conquérir les marchés africains.
À travers ce partenariat entre la SNHLM et la CSE, la société nationale entend également promouvoir l’emploi local, le transfert de compétences et la participation des entreprises sénégalaises à la chaîne de valeur du projet.
« Maristes by SNHLM » se veut ainsi à la fois un programme résidentiel, une opération de renouvellement urbain et un levier de création de valeur économique.
Avec ses 658 logements, ses espaces commerciaux et professionnels, ses équipements collectifs et ses aménagements paysagers, le complexe entend participer à la transformation du paysage immobilier des Maristes et à l’élargissement de l’offre de logements modernes dans l’agglomération dakaroise.
Le démarrage du chantier ouvre désormais une nouvelle phase : celle de la concrétisation d’un projet présenté par ses promoteurs comme un marqueur de l’ambition de la SNHLM en matière d’habitat, de modernisation urbaine et de promotion du savoir-faire sénégalais.
Moussa Diba
